Hvad er el-tjek?
Siden 1 maj 2012 er der tillagt ordningen en elinstallationsrapport også kaldet, el-rapport/el-tjek. Denne er defineret i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. Den har ikke stor betydning i sager som relaterer til denne opgave, hvorfor den vil blive gennemgået kort.
Loven siger:
’’Bygningsgennemgangen har til formål at afklare, i hvilket omfang den gennemgåede bygnings fysiske tilstand er ringere end tilstanden af tilsvarende intakte bygninger af samme alder’’.
Ved en elinstallationsrapport som nævnt i § 2, stk. 1, forstås en rapport, der indeholder resultatet af gennemgangen af bygningens elinstallationer. Gennemgangen har til formål at afklare, i hvilket omfang bygningens elinstallationer er funktionsdygtige og lovlige i henhold til offentligretlige forskrifter’’.
Dermed er en el-rapport i store træk det samme som tilstandsrapport. El-rapporten skal klarlægge en bygnings elektriske installationers beskaffenhed.
Ordningen er beskrevet i Bekendtgørelse om elinstallationsrapporter som led i huseftersynsordningen og varetages af sikkerhedsstyrelsen, som også administrerer ordningen.
El-rapporten bliver udarbejdet af en autoriseret elinstallatør, som gennemgår selve hovedhuset og dertil hørende garager, udhuse og andre bygninger, hvori der er elinstallationer.
Karakterer:
Der gives i en el-rapport følgende karakterer:
- IB – ingen bemærkning
- K0 – Praktisk eller kosmetisk mangel
- K1 – Ulovligt forhold, som ikke umiddelbart er farligt, og som ikke påvirker funktionsdygtigheden
- K2 – Ulovligt forhold, som på længere sigt kan indebære risiko for personskade eller brand og/eller manglende eller mangelfuld funktionsdygtighed i en mindre og afgrænset del af installationen.
- K3 – Ulovligt forhold, som umiddelbart eller på kort sigt kan indebære risiko for personskade eller brand og/eller manglende eller mangelfuld funktionsdygtighed i en væsentlig eller omfattende del
Vil du vide mere?
-
Læs mere om huseftersynsordningen https://tobiasmeng.dk/wp/huseftersynsordningen
-
Læs mere om tilstandsrapport her https://tobiasmeng.dk/wp/tilstandsrapport
-
Læs mere om ejerskifteforsikring her https://tobiasmeng.dk/wp/ejerskifteforsikring
Vi kan hjælpe dig:
Hos Vejle Mægleren kan vi rådgive dig omkring huseftersynsordningen, udarbejdelse af tilstandsrapport og eltjek.
Overvejer du at sælge din bolig så lad os hjælpe dig.
Kontakt i dag for en uforpligtende vurdering af din bolig i eller omkring Vejle, Bredballe, Børkop, Egtved eller Bredsten.
Se hvad vores kunder siger om os
Der tages forbehold for fejl.